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Vinci Immobilier lance un programme de 16 000 m² à Marseille



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L'immeuble de bureau que va lancer Vinci (maquette Hammoutène Architecte)
L'immeuble de bureau que va lancer Vinci (maquette Hammoutène Architecte)
FRANCE. Dans un Mipim plutôt avare en grandes annonces, Olivier de la Roussière, président de Vinci Immobilier, a joué les intrépides en dévoilant les détails d’un nouveau programme immobilier mixte appelé à voir le jour dans le quartier d’Arenc, au coeur d’Euroméditerranée à Marseille. Cet ensemble de 16 000 m², signé de Franck Hammoutène (architecte du nouvel hémicycle et du parvis de l’hôtel de ville de Marseille) et du cabinet Brenac & Gonzalez (Paris) sera érigé sur une parcelle d’environ 3 000 m² située entre le boulevard de Paris et la rue Peyssonnel (2e), juste derrière l’emprise des futures tours des Quais d’Arenc (construites par Vinci...).

Première pièce du Parc Habité, nouveau quartier résidentiel dont le plan masse a été conçu par Yves Lion, le projet agrégera un immeuble de bureaux de 7 400 m² de surfaces utiles (avec 90 places de parking en sous-sol) et un ensemble de trois immeubles de logements (8 000 m² sur 8 étages pour 119 appartements mixant 95 lots en accession et 24 HLM).

L’immeuble de bureaux dessiné par Franck Hammoutène affichera la certification environnementale Breeam niveau « très bien » et le label « Trés haute performance énergétique » (THPE). Recouvert d’une enveloppe partiellement végétalisée, cet ensemble offrira « des plateaux de 1 000 m² divisibles à la location », indique Olivier de la Roussière. Quant à la date du lancement des travaux, le dirigeant annonce prudemment un premier coup de pioche « pour le premier semestre 2014 », précisant aussitôt que le respect de cette échéance dépendra de la commercialisation du site « auprès des investisseurs institutionnels. »

30 M€ d'investissement

Le programme résidentiel, de son côté, se compose de trois immeubles de 18 étages reliés les uns aux autres par des passerelles (avec 122 places de parking en sous-sol). Conçues par les architectes du cabinet Brenac & Gonzalez, ces trois petites tours culmineront à une quarantaine de mètres d’altitude, juste en dessous du seuil de 50 m qui impose les normes de sécurité draconiennes des IGH (Immeubles de grande hauteur). Le programme sera baptisé « Les cabanes du parc », clin d’oeil aux terrasses protubérantes protégées par des gardes corps en aluminium teinté qui joncheront de manière aléatoire les façades des bâtiments. A l’instar de l’immeuble voisin H99 que s’apprête à construire Constructa sur la parcelle voisine, cette nouvelle résidence offrira des services haut de gamme comme un grand hall d’accueil (situé au rez-de-chaussée de l’immeuble central, sur trois niveaux), ainsi qu’une salle de sport avec piscine et centre fitness et des commerces. La construction respectera les standards environnementaux : certifications Cerqual NF logement HQE (pour les logements) et « Habitat et Environnement » (pour la passerelle).


La commercialisation devrait être lancée au premier semestre 2014. Si elle se passe bien, les travaux pourraient démarrer dans la foulée, au second semestre 2014 en vue d’une livraison deux ans plus tard.

Avant de sortir de terre, le projet devra boucler son parcours administratif. Après le dépôt de la demande de permis de construire (fin mars 2013), le promoteur croisera les doigts pour qu’aucun recours ne vienne entraver son projet. Même si les risques de non conformité demeurent dérisoires, « le programme respectant à la lettre le cahier des charges de la Zac de la Cité de la Méditerranée », comme l’a rappelé François Jalinot, le directeur général de l’EPA Euroméditerranée, la recrudescence des recours abusifs à Marseille invite à la prudence. A Cannes, le président de Vinci Immobilier refusait d’envisager le pire, préférant évoquer « les deux années de chantier » et « les 30 M€ d’investissement » engendrés par l’opération.


William Allaire

Mercredi 20 Mars 2013

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1.Posté par Lolilola le 21/03/2013 15:02
Bonjour

merci pour cet article intéressant. Je cherche à lancer ma propre start up à Marseille et j'ai lu beaucoup d'articles sur la création d'entreprises comme celui que l'on peut voir sur le site du gouvernement. Du coup je suis à la recherche d'un local pour accueillir nos futurs bureaux. Votre programme peut-il aider des jeunes comme moi en création d'entreprise?
Merci de vos lumières et des conseils que vous pourrez me donner.

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2.Posté par Immobilier Genève le 21/03/2013 22:42
Les programmes immobiliers se font de plus en plus rares en ces temps de crise. Vinci est un leader du secteur. Félicitations.

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