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Conçu par le cabinet Outsign Architecture (Paris), le projet, qui s'intègre aux vignes environnantes, est composé de quatre bâtiments implantés sur un terrain de dix hectares, à proximité d’une bretelle autoroutière (A7) et de la nationale 7.
Le complexe commercial, dont l'ouverture est prévue pour mars 2010, abritera sur 31 630 m2 de bâti une cinquantaine d'enseignes exclusivement non-alimentaires et un parking de 1200 places.
Le projet se veut avant-gardiste sur le plan écologique puisque les 27 000 m2 de toitures surmontant les différentes structures bâties accueilleront plus de 12 000 panneaux photovoltaïques produisant 2,5 GWh/an, soit l'équivalent de la consommation domestique annuelle d'une commune de 3500 habitants.
20 M€ d'investissement
Réalisée par l’énergéticien indépendant Aérowatt (Saran, dans le Loiret, région Centre), spécialisé dans les énergies renouvelables, cette centrale photovoltaïque sera la plus grande unité intégrée à un bâtiment recevant du public en Europe.
Assurée par l'agence DTZ de Nîmes, la vente des 29 279 m2 de surface commerciale est aujourd'hui réalisée aux deux tiers. Fin mai, 18 375 m2 ont déjà trouvé preneurs.
Parmi les enseignes, on recense : Jardiland (5 000 m2), Kiabi, Mac Dan, C&A, Celio, Générale d’Optique, Phildar, Bouygues Télécom, Shoes Universe, Blue Box, TAO, Sunlife, Deeluxe, La Maison de Judith, Celaur, Shampoo, Jysk, La Cantine, Xanaka, Solea, Cannelle, Mim et Chausséa.
Le loyer de l’ensemble de ces baux devrait s’élever à 1,95 M€ HT sur une durée de 6 à 12 ans.
Le projet représente un investissement de 20 M€ pour Bouygues immobilier.
