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Metrovacesa redonne des couleurs au secteur immobilier espagnol



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Le groupe immobilier contrôlé par Banco Santander devrait profiter de la reprise économique en Espagne (photo F. Matéo)
Le groupe immobilier contrôlé par Banco Santander devrait profiter de la reprise économique en Espagne (photo F. Matéo)
ESPAGNE. Le géant immobilier Metrovacesa enregistrera, en 2015, un bilan positif pour la première fois depuis 2007 ! Une perspective encourageante à court terme grâce à l’appui financier de Banco Santander, principal actionnaire du groupe, qui vient de consolider ses positions au sein de Metrovacesa en reprenant (pour quelque 130 M€) les 13,8 % de parts jusqu'alors détenues par Banco Sabadell. Santander contrôle donc désormais 72,5 % de Metrovacesa (deux autres banques participent au capital : BBVA avec 19,4% et Popular à hauteur de 7,9%). Cette montée en puissance de Santander coïncide avec l’annonce d'un bilan positif annoncé pour 2015, puisque le constructeur prévoit un bénéfice de 20 M€. C'est peu, mais c'est un retournement de tendance significatif après sept ans de bilans négatifs. Depuis le début de la crise économique et l'explosion de la bulle immobilière, en 2007, Metrovacesa a cumulé plus de 2,6 mrds € de pertes ! Jusqu’à tomber sous le contrôle des banques sous la pression des créanciers.
 
L'un des grands problèmes qui restent à résoudre concerne d'ailleurs un niveau d'endettement qui atteint toujours 2,4 mds €, alors que l'ensemble des actifs de Metrovacesa sont estimés à 4,5 mrds €. Même si un gros travail a été fait sur ce plan avec le soutien de Goldman Sachs, puisque la dette a été réduite de plus de 50 % en deux ans.
 
Il n'empêche : Santander devra sans doute encore faire des efforts pour « habiller la mariée », car il s’agit pour la banque de revendre le groupe de BTP au terme du « plan stratégique », visant à épurer le constructeur immobilier de ses actifs les plus problématiques au cours des cinq prochaines années.
Le président de Metrovacesa, Rodrigo Echenique (également vice-président de Banco Santander) mise aussi sur l'effet positif de la récupération économique en Espagne. Un regain d'activité qui concerne également le secteur immobilier espagnol, dont le volume d'affaires devrait augmenter cette année -pour la première fois depuis 2007- de 5,8 %, selon les dernières estimations de L'Institut National de la Statistique.  

Lundi 31 Août 2015

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