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Louvre Hotel exploitera le 4* d’Euromed Center à Marseille



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Golden Tulip placera pour la première fois à Marseille son enseigne en 2016 (photo Golden Tulip)
Golden Tulip placera pour la première fois à Marseille son enseigne en 2016 (photo Golden Tulip)
FRANCE. Le groupe Foncière des Régions a tranché. Le 19 avril 2013, l’opérateur et Crédit Agricole assurances (ex Predica) ont signé un contrat avec le groupe Louvre Hotels* pour lui confier la gestion du futur quatre étoiles de 210 chambres qu’il réalisera au cœur du programme Euromed Center (70 000 m² de bureaux, commerces, hôtel et cinéma).


Cet établissement de neuf étages (10 000 m² de plancher) conçu par Massimiliano Fuksas affichera l’enseigne Golden Tulip. Il proposera notamment un espace de séminaire de 600 m², un restaurant, deux bars, une terrasse ouverte, ainsi qu’une piscine intérieure et un espace de fitness. L’ensemble pourrait ouvrir ses portes au 1er semestre 2016.


En 2006, c’est pourtant la chaîne américaine Marriott qui faisait partie de l’offre du groupement lauréat (Foncière des Régions et Predica). Mais les retards liés à la conjoncture ont rebattu les cartes. Après avoir un temps envisagé de se retirer, Marriott avait décidé de s’associer avec Progéréal pour revenir dans le jeu. Dans l’intervalle, le groupe Louvre Hotels (propriété du fonds d’investissement américain Starwood Capital) a pointé le bout du nez proposant d’installer un établissement à son enseigne 4 étoiles « Golden Tulip ». Une offre qui a fini par séduire les investisseurs. L’hôtelier devrait laisser la maîtrise d’ouvrage de l’opération à Foncière des Régions qui porte l’investissement de la totalité du programme Euromed Center (250 M€) à parité avec Crédit Agricole assurances. Comme pour le reste du projet, la construction sera pilotée par Altaréa Cogedim (en tant que maître d’ouvrage délégué).


Le montage échafaudé par Marriott s’avérait plus complexe : la maîtrise d’ouvrage du projet hôtelier aurait été assurée par Progéréal (et donc le portage financier) qui en aurait ensuite délégué le pilotage à Cogedim.



* 2e groupe hôtelier européen et 10e acteur mondial de l’hôtellerie avec plus de 1 080 hôtels dans 41 pays, le groupe Louvre Hotels a réalisé 2,2 mds€ de chiffre d’affaires en 2010. Depuis sa fusion opérationnelle avec Golden Tulip, le groupe Louvre Hotels détient un portefeuille de six enseignes du 1 au 5 étoiles (Première Classe, Kyriad, Campanile, Tulip Inn, Golden Tulip et Royal Tulip).



Vendredi 26 Avril 2013

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