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Les Champs-Elysées demeurent l'artère la plus chère d'Europe



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Les Champs-Elysées, l'artère la plus chère d'Europe (photo CC-JSquish)
Les Champs-Elysées, l'artère la plus chère d'Europe (photo CC-JSquish)
EUROPE. Selon le classement réalisé par Cushman & Wakefield sur les plus grandes artères du monde, et édité mercredi 18 novembre 2015, les Champs-Elysées à Paris conservent de justesse (stabilité des prix à 0% de hausse) leur titre d'artère la plus chère d'Europe malgré une importante progression (+12%) de New Bond Street à Londres, seconde européenne.

Upper Fifth Avenue à New York domine le classement mondial avec une progression de 3,6% et un prix de 33 812 € au m² par an. Elle est suivie de Causeway Bay à Hong-Kong, en chute de 13,9% (21 178 €) et donc des Champs-Elysées (13 255 €), de New Bond Street (12 762 €) et de Via Montenapoleone (10 000 €) à Milan qui gagne une place.

Selon l'entreprise spécialisée dans le conseil international en immobilier d'entreprise, "85% des quelque 500 emplacements analysés dans soixante-cinq pays ont enregistré une hausse ou une stabilité de leur valeur locative, tandis que l'ensemble du marché mondial a connu une augmentation annuelle de 0,7%."

Pour Christian Dubois, directeur général de Cushman & Wakefield France, "c'est encore sur les artères parisiennes dédiées aux boutiques de luxe que devraient être enregistrées des hausses ponctuelles de valeurs. Les projets d'enseignes y sont en effet nombreux et tendent même à se multiplier, témoignant de la vitalité d'un marché dont la rue Saint-Honoré est aujourd'hui l'un des principaux moteurs. Cible privilégiée de nouvelles enseignes étrangères (Tory Burch), théâtre de la renaissance de marques historiques (Paco Rabanne) ou des projets d'expansion des grands groupes du luxe (Alexander McQueen, Dior Parfums), le secteur a vu sa valeur prime progresser de 20 % sur un an. Ces groupes ont également consolidé leur position et optimisé leur réseau de boutiques dans d'autres quartiers, à l'exemple des mouvements opérés par Richemont. Montblanc vient par exemple de reprendre le magasin Eden Park du 12 boulevard des Capucines, après avoir cédé à Piaget - autre marque du groupe - le 7 rue de la Paix. Succédant aux ouvertures de Bucherer, Cartier, TAG Heuer et Omega, cette transaction confirme le débordement du marché du luxe parisien hors de son périmètre historique ; une tendance que pourraient notamment accentuer de nouveaux mouvements en cours dans Le Marais, après les ouvertures des boutiques Moncler, Givenchy, Fendi, Gucci et Valentino rue des Archives."

La forte demande des enseignes de luxe et la pénurie de locaux prime favorisent la hausse des valeurs locatives dans d'autres métropoles européennes : + 6,1% sur l'Avenida de Liberdade (Lisbonne), +10% sur Gran Via (Madrid), +11,8% sur la Rambla de Catalunya (Barcelone), +12% sur New Bond Street (Londres), +25% sur la Via Montenapoleone (Milan) et +26,7% sur la Via Condotti (Rome).


Mercredi 18 Novembre 2015

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