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Le Français Covivio acquiert pour 620 M€ d'hôtels principalement en Italie



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Le Palazzo Naiada à Rome fait partie de la transaction (photo : Covivio)
Le Palazzo Naiada à Rome fait partie de la transaction (photo : Covivio)
FRANCE / ITALIE. La société d'investissement française Covivio (ex-Foncière des Régions) annonce, lundi 6 janvier 2020, l'acquisition d'un portefeuille de huit hôtels auprès de l'Américain Värde Partners. Classés 5* ou 4* et représentant un total de 1 115 chambres, ces établissements sont situés à Rome (Palazzo Naiadi), Florence (Palazzo Gaddi), Venise (Dei Dogi et Bellini), Nice (Hôtel Plaza), Prague (Carlo IV) et Budapest (NY Palace et NY Residence). Le rachat, effectué via sa filiale Covivio Hotels (ex-Foncière des Murs, détenue à 43,2%), représente un montant total de 573 M€, travaux compris et signe son entrée sur le marché hôtelier italien.

L'opération deviendra effective à compter du second semestre 2020. Les établissements, à l'exception de l'hôtel Plaza à Nice, seront opérés sous les marques NH Collection, NH Hotels et Anantara Hotels & Resorts grâce à des baux long terme (15 ans extensible à 30 ans) avec loyer minimum garanti signés avec NH Hotel Group (filiale de Minor International), partenaire de Covivio depuis 2014.

La société d'investissement espère un rendement de 5,8% dont 4,7% de rendement minimum garanti.

Un patrimoine de 24 mrds€

Parallèlement, le développeur immobilier s'empare également d'un hôtel Hilton 4* à Dublin (120 chambres) pour 45,5 M€.

Covivio (922 salariés) possède pour 6,9 mrds€ d'hôtels sur un patrimoine total de 24 mrds€ dont 40% en France, 34% en Allemagne, 17% en Italie, 4% en Espagne et 4% au Royaume-Uni.

Le groupe est détenu à 28,2% par l'entrepreneur italien Leonardo Del Vecchio (fondateur et président de Luxottica), le Groupe des Assurances du Crédit Mutuel (8,32%), Predica (7,43%), la Garantie Mutuelle des Fonctionnaires (3,91%), Maaf Assurances (2,43%), The Vanguard Group (1,79%), BNP Paribas Asset Management France (1,47%), Covéa Finance (1,42%), Norges Bank Investment Management (1,25%) et BlackRock Find Advisors (1,17%).

Lundi 6 Janvier 2020

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