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La foncière Gecina acquiert sa concurrente Eurosic



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Eurosic possède, entre autres, l'ensemble immobilier Biopark à Paris (photo : Eurosic)
Eurosic possède, entre autres, l'ensemble immobilier Biopark à Paris (photo : Eurosic)
FRANCE. La société d'investissement immobilier cotée (SIIC) française Gecina annonce, mercredi 21 juin 2017, un rapprochement amical avec sa compatriote Eurosic, également SIIC. Elle en détiendra à terme l'ensemble des titres après accord de son conseil d'administration mais aussi des six principaux actionnaires d'Eurosic (Batipart, Covea, Assurances Crédit Mutuel -ACM-, Prédica, Debiopharm et Latricogne) pesant 94,8% du capital. Les acquisitions devraient s'effectuer par blocs d'actions en août 2017.

L'opération comprend la cession des diversifications d'Eurosic (Eurosic Lagune, Nature ville et hébergement) ainsi que son patrimoine en Espagne à Batipart. Ces actifs de 463 M€ étant jugés comme non stratégiques par Gecina.

Ce rachat permet à Gecina (12,1 mrds€ d'actifs dans l'immobilier à fin 2016) de devenir la quatrième foncière européenne avec un patrimoine de 19,3 M€ et de renforcer sa position de première foncière européenne de bureaux avec 15,3 mrds€ d'actifs.

Le portefeuille de bureaux d'Eurosic à Paris - constitué de bureaux situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales - est valorisé à 9 900€ le m² et le portefeuille de bureaux d'Eurosic à Paris et en région parisienne à 6 600 € le m².

Dans la corbeille de la mariée figure 1 mrd€ d'immeubles en travaux dont onze projets dans le bureau à Paris. Ceci offre au nouvel ensemble un total de 2,5 mrds€ de projets pré-commercialisés à 44%.

Gecina mettra en oeuvre une nouvelle organisation en juillet 2017 pour mieux intégrer Eurosic, très complémentaire à ses implantations. Elle s'articulera autour de deux branches d'activité : bureau et résidentielle.

Gecina dispose de 97% de son patrimoine en Ile-de-France.

Eric Apim

Mercredi 21 Juin 2017

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