La foncière Gecina acquiert sa concurrente Eurosic

FRANCE. La société d'investissement immobilier cotée (SIIC) française Gecina annonce, mercredi 21 juin 2017, un rapprochement amical avec sa compatriote Eurosic, également SIIC. Elle en détiendra à terme l'ensemble des titres après accord de son conseil d'administration mais aussi des six principaux actionnaires d'Eurosic (Batipart, Covea, Assurances Crédit Mutuel -ACM-, Prédica, Debiopharm et Latricogne) pesant 94,8% du capital. Les acquisitions devraient s'effectuer par blocs d'actions en août 2017.

L'opération comprend la cession des diversifications d'Eurosic (Eurosic Lagune, Nature ville et hébergement) ainsi que son patrimoine en Espagne à Batipart. Ces actifs de 463 M€ étant jugés comme non stratégiques par Gecina.

Ce rachat permet à Gecina (12,1 mrds€ d'actifs dans l'immobilier à fin 2016) de devenir la quatrième foncière européenne avec un patrimoine de 19,3 M€ et de renforcer sa position de première foncière européenne de bureaux avec 15,3 mrds€ d'actifs.

Le portefeuille de bureaux d'Eurosic à Paris - constitué de bureaux situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales - est valorisé à 9 900€ le m² et le portefeuille de bureaux d'Eurosic à Paris et en région parisienne à 6 600 € le m².

Dans la corbeille de la mariée figure 1 mrd€ d'immeubles en travaux dont onze projets dans le bureau à Paris. Ceci offre au nouvel ensemble un total de 2,5 mrds€ de projets pré-commercialisés à 44%.

Gecina mettra en oeuvre une nouvelle organisation en juillet 2017 pour mieux intégrer Eurosic, très complémentaire à ses implantations. Elle s'articulera autour de deux branches d'activité : bureau et résidentielle.

Gecina dispose de 97% de son patrimoine en Ile-de-France.