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La Banque des Territoires va tester à Marseille un viager social à vocation intergénérationnelle



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La direction régionale de Richard Curnier affiche 1,2 mrd€ de prêts signés en 2018 (photo : F.Dubessy)
La direction régionale de Richard Curnier affiche 1,2 mrd€ de prêts signés en 2018 (photo : F.Dubessy)
FRANCE. Créée en mai 2018 comme l'un des cinq métiers du groupe Caisse des Dépôts, la Banque des Territoires a investi 769 M€ en fonds propres dans des projets et signé pour 12,8 mrds€ de prêts en faveur du logement social (11,7 mrds€) et des collectivités locales (1,1 mrd€) en 2018. La direction régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche elle, sur cette même période, 59,2 M€ d'investissements et 1,2 mrd€ de prêts.

Dans cette région, la Banque des Territoires a financé 8 584 logements sociaux neufs et la réhabilitation de 10 590 logements sociaux et places d'hébergements. Elle est aussi et notamment intervenue sur des opérations dans le secteur du tourisme avec plus de 36 M€ investis dans des projets structurants l'offre dont 9,7 M€ dans la modernisation des ports de plaisance d'Antibes, 22,5 M€ pour la restructuration du Hangar J1 à Marseille et 4,5 M€ dans la création d'une foncière hôtelière régionale afin de soutenir la création de trois hôtels pour un total de 328 chambres et la perspective de créer 1 000 chambres d'ici cinq ans.

La banque accompagne également le programme "territoires d'industrie", lancé en novembre 2018, avec des crédits pour cofinancer les études d'ingénierie et une enveloppe de quelque 100 M€ par an d'ici 2022.
L'institution va notamment oeuvrer sur les sept projets retenus : Carros, Aix-Rousset-Gardanne/Istres-Fos-Marignane-Etang de Berre, Avignon-Sorgues-Cavaillon-Ventoux, Gap-Tallard-Buëch, Pays de Grasse-Sophia Antipolis-Cannes, Toulon-Ollioules-La Seyne-sur-mer-Saint-Mandrier-sur-mer-Six-Fours-les-plages, Vallée de la Durance.

En 2019, avec le partenariat de la Ville de Marseille, la Métropole Aix-Marseille-Provence et l'EPFR (Etablissement public foncier régional), la Banque des Territoires incube un projet expérimental de viager social à vocation intergénérationnelle permettant le maintien à domicile des personnes âgées dans de bonnes conditions. Baptisé Lab - Viagévie, il consiste à "proposer aux seniors en situation de vulnérabilité financière et sociale d'acheter leur logement en viager occupé pour solvabiliser, grâce à la rente leurs besoins en services à la personne et pour financer grâce au bouquet la réalisation des travaux d'adaptation nécessaires au maintien dans leur appartement", indique Richard Curnier, directeur régional Provence-Alpes-Côte d'Azur de la Banque des Territoires.

Quand le bien se libère, il est alors racheté par des jeunes, solvables mais non finançables, en accession à la propriété. Un prototype verra le jour très prochainement à Marseille avec jusqu'à une dizaine de logements. En cas de succès, Viagévie pourrait se déployer au niveau national.

Jeudi 25 Avril 2019

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