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L'immobilier espagnol flambe de nouveau



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Les prix de l'immobilier espagnol augmentent fortement. Photo Francis Matéo.
Les prix de l'immobilier espagnol augmentent fortement. Photo Francis Matéo.
ESPAGNE. Après avoir perdu 30% entre 2008 et 2014, le prix des logements a progressé de 4,7% en 2016, un record depuis 9 ans. L'Institut national des statistiques espagnol indique même des taux de + 8,7% à Madrid, + 7% en Catalogne et +6,2 aux Baléares.
 
L'Espagne connaît une forte reprise économique qui impacte positivement le secteur immobilier dopé par une forte demande étrangère dans les zones touristiques. La bulle immobilière qui a provoqué l'effondrement de l'économie espagnole en 2008 ne s'est pas encore reformée, mais incontestablement, la spéculation a repris même si pour l'instant il s'agit essentiellement d'écouler les stocks. L'Espagne a plus construit entre 2 000 et 2007 que la France, l'Allemagne et la Grande Bretagne, réunies.
 
L'Espagne bat record sur record en matière de tourisme, avec 75 millions de visiteurs en 2016 (+10%). Ces derniers ont signé plus de 53 000 actes d'achats en 2016. Un chiffre jamais atteint depuis 2007. La part des transactions réalisées par des étrangers a été multipliée par 2,5 entre 2009 et 2015
 
L'immobilier d'entreprise n'est pas en reste avec des investissements là aussi record, évalués à plus de 10 mrds € en 2016. Le cabinet Colliers International estime que les fonds d'investissements vont consacrer une enveloppe de 50 mrds € à l'immobilier d'entreprise espagnol.

Gérard Tur

Jeudi 9 Mars 2017

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