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Le village de marques de McArthurGlen ouvre ses portes à Miramas




Maire, présidente du Conseil départemental, responsables de McArthurGlen coupent le ruban du Designer Outlet Provence (photo : F.Dubessy)
Maire, présidente du Conseil départemental, responsables de McArthurGlen coupent le ruban du Designer Outlet Provence (photo : F.Dubessy)
BOUCHES-DU-RHÔNE. Après 120 M€ d'investissements et six ans de préparation, le Village de marques Designer Outlet Provence porté par McArthurGlen Outlet Provence a été inauguré, jeudi 13 avril 2017, à Miramas dans le nord du département des Bouches-du-Rhône.

Fort de soixante-dix boutiques* pour l'ouverture - 117 à terme dont une dizaine supplémentaires avant juin 2017 et notamment le Printemps- ses concurrents les plus proches se situent à 200 km (Marques Avenue de Romans) et à 330 km (Nailloux Outlet Village appartenant à Klépierre). Nailloux, près de Toulouse, restait jusqu'alors le seul village de marques du grand sud de la France.

Le nouveau centre commercial à ciel ouvert va donc pouvoir bénéficier d'une zone de chalandise très étendue (2,7 millions de personnes dans un rayon d'une heure en voiture) pour proposer ses grandes marques de prêt-à-porter avec des réductions de 30 à 70% sur les prix boutiques. A une heure de la ville de Marseille, il compte pourtant aussi attirer les touristes - dont les 1,2 million de croisiéristes - de passage dans la cité phocéenne ainsi que tout ceux fréquentant le nord du département. "Notre objectif est d'investir dans la région, et de créer une nouvelle destination touristique à laquelle il soit difficile de résister !", souligne Julia Calabrese, PDG de McArthurGlen. Président de la Chambre de commerce et d'industrie Marseille-Provence (CCIMP), Jean-Luc Chauvin parle de "nouvel élément de conquête pour le territoire. Nous travaillons sur un parcours touristique incluant ce centre."

"De vraies pierres !"

L'architecte Renaud Tarrazi a misé sur l'authenticité (photo : F.Dubessy)
L'architecte Renaud Tarrazi a misé sur l'authenticité (photo : F.Dubessy)
Le Designer Outlet Provence s'articule comme un village provençal avec sa grande place et ses maisons abritant des magasins. "C'est la première fois que je m'attelais à un tel exercice. J'ai voulu créer un village de Provence dans lequel il fasse bon se balader. La marge de manoeuvre n'était pas énorme mais il ne fallait surtout pas tomber dans le décor pastiche", commente Renaud Tarrazi, architecte associé de l'agence d'architecture MAP (Marseille Architecture Partenaires) qui a conçu ce village de marques. "Nous nous sommes appuyés sur les forces du site avec ce mas existant et toute la végétation autour. Nous l'avons juste scénarisé", poursuit-t-il. Résultat, 25 000 m² de surfaces commerciales prennent place au sein d'un parc public d'1,6 hectare avec des platanes doublement centenaires. "Tout le monde me dit que ça ne fait pas faux... Evidemment, ce sont de vraies pierres, de vraies tuiles, de vrais arbres, de vrais volets en bois !", s'amusait Renaud Tarrazi lors de l'inauguration.

Parmi les grandes marques présentes, L'Oréal implante son septième L'Oréal Outlet en France. "Le plus proche se trouve à Nailloux, il ne sera donc pas en concurrence. S'installer ici permet de présenter nos produits et nos marques tout en faisant bénéficier de prix attractifs", explique Catherine Amoudruz, responsable L'Oréal Outlet France. Plus qu'une simple boutique permettant d'écouler les stocks, elle y voit aussi l'avantage "du contact direct avec les clients contrairement aux grandes surfaces" où sont principalement vendus les produits de la marque de cosmétiques.

600 nouveaux emplois

Le Designer Outlet Provence a choisi l'architecture d'un village provençal (photo : F.Dubessy)
Le Designer Outlet Provence a choisi l'architecture d'un village provençal (photo : F.Dubessy)
Le nouveau outlet a permis de créer 600 nouveaux emplois à temps plein et en CDI. Ses propriétaires espèrent 2,3 millions de visiteurs par an pour un chiffre d'affaires d'environ 100 M€. "C'est un accélérateur de développement économique qui permet de redynamiser une partie de notre territoire", affirme Jean-Luc Chauvin.

Avec le Village de marque de Miramas - le troisième du groupe en France après ceux de Troyes (1995) et de Roubaix (1999) - McArthurGlen (coentreprise entre les Américains Simon Property et Kaempfer Partners) dispose désormais d'un parc de vingt-trois centres outlet. Les vingt-deux existants ont accueillis en 2016 près de 90 millions de visiteurs.

* Dont Polo Ralph Lauren, Coach, Michael Kors, Tommy Hilfiger, Calvin Klein Hugo Boss, The Kooples, Zadig & Voltaire, Maje, Sandro, L'Oréal, Karl Lagerfeld, Furla, Trussardi, American Vintage...




Jeudi 13 Avril 2017



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