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Ikimo9 joue les intermédaires entre futur propriétaire et promoteur




Lancé depuis deux ans, le comparateur de logements neufs ikimo9 permet de mettre directement en relation les futurs propriétaires avec les promoteurs. En toute transparence.



Après vingt ans passés dans l'immobilier neuf en promotion, conseil en patrimoine et en recherche d'appartements, Elisabeth Julien avouait sa lassitude d'être "confrontée aux souffrances de ce marché opaque". Problèmes pour trouver des informations sur l'appartement, absence de plan, obligation de donner son courriel pour accéder à plus de détails ou nécessité de laisser ses coordonnées complètes pour rappel... Elle fait alors le choix de partir de l'utilisateur et d'une transparence totale en créant ikimo9, qualifié de premier comparateur de logements neufs.

Depuis La Ciotat, près de Marseille, la société née juridiquement en 2014 développe un site (lancé en avril 2015), "d'accès libre et gratuit" tient-elle à préciser. Il permet de mettre en relation particulier et promoteur immobilier avec prise de rendez-vous en sept étapes et 2 mn 48 (temps moyen constaté). "Vous pouvez consulter sur ikimo9 toutes les offres disponibles en fonction de vos critères personnels de recherche d'appartement ou de villa. Absolument tout est disponible, le prix, l'étage, le plan, l'emplacement, la date de livraison... Le particulier peut même lancer un comparatif entre plusieurs de ses choix et en bonus recevoir des bons cadeaux ", détaille Elisabeth Julien. Sur le site, ni publicité et surtout pas de promoteur mis en avant, la fondatrice d'ikimo9 se rémunère à la performance. "Je ne suis payé que si le particulier achète le logement" précise-t-elle.

Une grosse levée de fonds programmée en 2018

Avec comme objectif de "devenir incontournable et concurrencer Se Loger sur le neuf", Elisabeth Julien a d'abord levé quatre fois 30 000 € en love money en 2014. Puis, en 2016, Provence Business Angels a apporté 257 000 € suivi par la Bpi avec deux prêts. "Nous prévoyons une grosse levée de fonds en 2018", dévoile-t-elle.

Séduit par le projet, Bird, la filiale de capital-investissement de Bouygues immobilier, vient d'arriver comme actionnaire. elle détient aujourd'hui 5% de la société, Elisabeth Julien conservant la majorité avec 60%. Le reste des parts se répartit entre vingt-deux associés.

Ikimo9 compte cinq salariés plus quatre en externe dont deux devraient être intégrés en septembre 2017. Avec les deux recrutements programmées (un développeur et une assistante de direction), l'effectif devrait atteindre la dizaine de salariés.

L'entreprise propose aujourd'hui 17 000 lots d'une centaine de promoteurs sur son site. Elle engrange en moyenne une dizaine de ventes par mois soit un montant d'environ 2 M€ sur lequel la société gagne 3% en chiffre d'affaires. Le CA 2016 atteignait les 150 K€, il devrait avoisiner les 500 K€ en 2017. "Les promoteurs immobiliers qui n'ont pas peur d'être comparés, sont sur ikimo9", lance la fondatrice qui retravaille l'ergonomie du site et ses fonctionnalités. Un site mobile sera disponible en octobre-novembre 2017.


Mercredi 28 Juin 2017




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Henry Marty-Gauquié, directeur honoraire de la BEI, membre du groupe d'analyse JFC Conseil